关于合同到期未续签时二房东与租户签合同是否违法的问题，需结合具体情况判断。 合同到期未续签时二房东与租户签合同是否违法，需视二房东是否有权转租及原合同约定综合判断。 1. 若二房东经原房东明确授权转租，且原合同未禁止到期后续签，则二房东与租户签合同不违法； 2. 若二房东未经原房东授权转租，即使原合同到期未续签，其与租户签合同也可能因无权处分而违法； 3. 若原合同明确禁止二房东转租，无论是否到期未续签，二房东与租户签合同均违法。
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以下是影响合同到期未续签二房东与租户签合同处理的特殊情况。 1. 原合同约定自动续期：若原合同约定租赁期限届满后自动续期，则二房东与租户无需重新签订合同，原合同继续有效； 2. 原房东事后追认转租：若二房东未经原房东同意转租，但原房东事后追认，则二房东与租户签订的合同有效； 3. 租户已实际居住并支付租金：即使未签订书面合同，但租户已实际居住且二房东接受租金，可能视为双方形成不定期租赁关系。
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合同到期未续签二房东与租户签合同可能存在以下法律风险。 1. 合同无效风险：若二房东未经原房东同意转租，原房东可主张解除与二房东的租赁合同，并要求租户搬离，租户可能面临无房可住的情况； 2. 经济损失风险：租户已支付租金，但因合同无效无法继续居住，可能无法追回已支付的租金及押金。
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以下是合同到期未续签时二房东与租户签合同的常见错误操作。 1. 忽视二房东转租权限：租户未核实二房东是否经原房东同意转租，直接签订合同，可能导致合同无效； 2. 未签订书面合同：双方仅口头约定续租，未签订书面合同，一旦发生纠纷，难以举证证明合同内容； 3. 未明确租赁期限：合同中未明确租赁期限，可能被视为不定期租赁，双方可随时解除合同，增加不确定性。 若存在上述错误操作，建议及时咨询律师，避免权益受损。

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